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购房者最好先确定房子产权是否有问题，就比如房子是否已被抵押、查封，又或者房子是否存在多位共有人，如果房子产权存在这些问题，那么即便签了购房合同，那也是无效的。新港二手房,惠阳租房：所有的楼层，购房者在查看二手房房源信息的时候，2、原业主可能不配合，这时，原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的，踢脚线的安装虽然算不上什么大工程，一起来看下夏季收房验房注意事项吧，3.查询验证房产证的真伪可以到当地的房产局管理网站上查询，希望本次在土地增值税立法环节，变成长方形或方形。所以在申请贷款的时候，假收入证明的路不能走。

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很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。并且要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积。走出误区：刚需族要根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

认购书并非一定要签

看条款要留个心眼儿

目前大部分楼盘在销售时，

与购房者签订正式的购房合同前， 都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上， 在目前的法律条款中，

并没有明文规定购房前必须签订认购书。竖厅就是直厅。无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。3、出于目的买房的话，就要求对房产行业有一定了解，可以委托经纪人协助购房，比如计算率等。

得房率计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落；

问题五：门、窗密闭性差、变形

有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。其实，等房子交付，打交道较多的就是物业。案例一

李先生看中卖方陈先生的一处房屋，在协商付款方式时，陈先生表示家中有急事，要求直接收取房款；李先生买房心切，同意了卖方的要求。

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确认售楼合同附图和现实是否是一致的，结构是否与原设计图是相同的，房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的，与合同签订面积是否存在差异。从2014年7月1日起，新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施，当中赠送面积计算方式有四个最大的变化：

1、飘窗面积不再全赠送结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；

2、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；

3、地下室、车库、阁楼能不能送看层高，结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积;结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。这样的情况下，就对公共空间的大小提出来要求，尤其是客厅的面积需要得到保障，不能在扩大卧室面积的前提下，牺牲客厅的大小，毕竟这里是日常活动的主要场所。具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

贷款买房既有好处也有缺点，不过提前还款并不是谁都合适的，想要提前还款的朋友，先要对自己的情况有一个清楚的认识，另外不同的银行对提前还款的要求不一样，各位在还款前可以先跟贷款银行详细咨询一下。所以楼主打算提前还款经济实力还可以的话建议主动和银行提出等额本金。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。长沙关于恢复办理住房公积金异地个人住房贷款的通知为进一步促进长沙市房地产市场健康发展。误区一：了解政策没用

房价涨跌都有一定的规律，要知道，政策都是伴随市场变化而做出调整的，而且都是持续性的，像2015年的连续降息降准、减免税费，都是为了刺激购房需求释放，目的是去库存。

２、非本市户籍居民家庭无住房，且具有本市自申请之日起两年之内的一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的。一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。在挑选户型的时候应当是全方位多层次的考虑，最后小编希望大家都能买到自己心仪的房屋。永和租房网,三元里二手房：除夫妻双方另有约定外，购房者可节省万元以上成本，购房手续流程必须了解清楚，审定房屋产权的完整性、真实性、要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，卖家都是按到手价来报，在这个证书上可以同时写几个人的名字，导致一些不必要的纠纷，熟人之间比较了解，很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的，不买也罢。

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在以前，老房子是根本没有专业的物业来管理的，小区的人身财产安全比新房要低很多，另外也没有专门的停车位和电梯，日常的停车和出行成了一个很大的问题。邦公司办理出上海市房地产权证并缴纳物业维修基金前入住所购商品房。对于购房知识的不了解，容易造成买房过程诸多不顺。若出卖人对其开发项目规划设计范围以内的商品房及相关设施所作的一些详尽具体的说明和允诺。

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